サラリーマン大家

                  業者さんの作業に密着

                         業者さんのお仕事を勉強させて頂きました。

クリーニングに密着

クリーニングを依頼 サラリーマン大家

入居者の方が退去したので、クリーニングをお願いしました。

今回は初めて作業をお願いするキラッとハウスさんで、お話しを聞くとワンルームの2万円のコースで所要時間が4時間とのこと。なぜ4時間もかかるのか興味をそそられ、 業者さんの許可を得て最初から最後まで密着しました。

 

 

 


サラリーマン大家

作業開始(15:50)

作業には2人の方がきました。2人で4時間と聞いて更に驚きました。

そして洗剤と薬品らしきものが多数運び込まれました。汚れや素材により適した洗剤があり、クリーニング業者に取って「洗剤は命」だそうです。

 

 

 

 

 


サラリーマン大家

居室内の作業

ワンルームなので、それほどクリーニングが必要な箇所はないかと思いましたが、キッチンやガラス戸、玄関ドアやドアポストまで、とても丁寧に作業していただきました。

ガラス戸では、まったく気が付かない程度の「糊」が残っているとのことで、ヘラ状のもので綺麗にして頂きました。

バスとトイレは作業の邪魔になるため、撮影を控えましたが、ここだけでも1時間以上を要していました。

 

 

 

 

 


サラリーマン大家

電化製品

電化製品も、外せるものはすべて外しての作業でした。

エアコンの室内機もフィルターから噴き出し口まで掃除して頂き、照明器具は天井から取り外して全ての箇所を分解し、蛍光灯の一本一本まで綺麗にして頂きました。

また、コンセントの壊れている箇所の修理もお願いしてしたところ快く対応してくださいました。 

 

 

 

 

 


サラリーマン大家

ベランダ・窓

年末の寒い時期でしたが、ベランダはまず水洗いで綺麗にして頂きました。

ガラスはカーボン製のガラス拭きを使用し、これは世界に1964本しかない本当のプロの道具とのことで、自慢の道具とのことです。

 

 

 


サラリーマン大家

最後の仕上げ (22:50)

最後はフローリングのワックス掛けです。見違えるような輝きとなり間違いなくプロ用のワックスだと思います。

このワックス掛けで作業は完了。時刻は22:50で外はすっかり日が暮れ真っ暗でした。

途中で私がクリーニング以外の作業をお願いし1時間ほどロスしましたので、本当に4時間の作業となりました。

そして最初から最後まで密着しましたが、お二人とも休むことなく作業を続けられていました。

 


サラリーマン大家

業者さんの想い

すべての作業が終わってからクリーニングについてのお話しを伺ったところ、掃除について熱く方って下さいました。

まず、プロとして「掃除」にこだわりを持っている。以前は、賃貸物件の管理会社からの下請けの依頼も受けていたが、 中間マージンが発生するため、お客様が支払う料金に見合うクオリティの仕事ができない。また、お客様の顔が見えない仕事は

やりがいが感じられない。このため実際のお客様が立ち会って頂ける仕事だけに絞って受けているとのこと。

そして、最後に一言、「掃除は芸術です」。感動しました。

 

ガラス戸の修理に密着

割れたガラス戸 サラリーマン大家

入居者の方が退去の際にガラスを割ってしまったとのことで、業者さんに修理をお願いしました。

私もガラスの修理は初めての経験で、どのように直していくのか興味があり、業者さんにお願いして作業に密着させて頂きました。

 

 

 

 

 

 


サラリーマン大家

ガラスの破片の除去

まずは部屋の中に大きな敷物を引きます。敷物はガラスの破片で破けることのない丈夫な素材で、それでいてガラスや扉を傷つけない繊細なものでした。

次にガラス戸を取り外して敷物の上に寝かせ、ガラスの破片を取る作業に入ります。ガラスの破片は扉の隙間まで丁寧に取っていきます。

 

 

 

 


サラリーマン大家

ガラスの切断

次に割れたガラスのサイズを測り、大きなガラス板から測ったサイズのガラスを切り出します。

ガラスの修理は、規定のサイズのガラスが用意されていて交換するだけの作業かと思っていましたが、その場でサイズに合わせてガラスを切り出すと知った時は、軽いカルチャーショックを受けました。

ガラスは、卓球台のような専用の台座での作業となります。この台座に大きな1枚のガラスを乗せて、そこから必要な分だけ切り出します。

 

 

 

 


サラリーマン大家

ガラスのはめ込み

ガラス戸を作業車の横に立てかけます。作業車には扉などを立てかける際に使用するレールのようなものがあり、扉や車に傷が付かないように工夫されています。

そして、立てかけたガラス戸に、先程切り出したガラスをはめ込んで行きます。はめ込む際には、事前に扉の枠の部分を外す必要があり、実はこの作業に最も時間が掛かっていました。

こうして、ガラス戸の修理は完了です。

ガラス戸の修理に密着し、ガラスは以外と簡単に切り出せるということが分かりました。 

 

 


サラリーマン大家

修理費用

今回の修理費用は下記のとおりでした。人件費が大部分を占めているようです。

  ガラス代 ( ¥27,00)

  基本施工費( ¥9,200)

  基本出張費( ¥6,500)

    合計 (¥18,400)

修理の所要時間は1時間ほどでした。

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