■雨漏りの連絡が入る
ある雨の日、私が保有している３階建ての１棟マンションの１階に住む入居さんから連絡が入りました。「出窓の上の方から水が垂れてきます。今すぐ何とかして下さい」。
実はこれは、私が最も恐れていた事態でした。雨漏りはこれまで経験がなく対応の仕方も分かりません。しかし、事態は一刻を争います。 マンションでの雨漏りは原因の特定が難しいと聞いていたので、確実に対応できる業者さんを探したところ、 「雨漏り水漏れは最新のサーモグラフィで原因特定から補修まで一貫して行うことができます」という業者さんをネットで発見し、こちらに依頼することにしました。
■業者さんが調査を実施
雨漏りが初めての経験だったので、どのように調査するのか興味があり、私も調査に立ち合うことにしました。 物件に到着すると既に業者さんが待っていました。 雨漏りの修繕はどれだけの金額になるか分からず、ちょっと不安だったのですが、業者さんは人柄も良く誠実そうな感じで安心しました。
入居者さんから聞いた状況を私の方から説明して調査が開始しました。 業者さんはまず建物の周りを調べ始め、次に問題の部屋にお邪魔して雨漏りの状況を確認し、 更に建物の外に出て脚立で出窓の屋根を確認しました。そして 「出窓の屋根部分が老朽化で剥がれており、これが雨漏りの原因です」と原因を特定しました。 さすがはプロと思うと反面「最新のサーモグラフィ」が登場しないことに話が違うなぁという気持ちもありました。
■修繕について
今回の雨漏りは１階の出窓の屋根部分と判明しましたが、マンションの２階、３階も同じ造りです。 業者さんがマンションの上に登り確認すると、やはり同じように痛んでおり雨漏りは時間の問題とのことです。 そして個々に対応すると調査費用や人件費が高くなると言われ１階から３階までの修繕を勧められました。 私も入居者さんに被害や迷惑がかかるので、１階から３階までまとめての修繕をお願いしました。
修繕は１階から３階まで足場をかけてのちょっと大掛かりな作業となりました。
費用：194,400円（税込み）
正直なところ、この金額が高いのか安いのかも判断がつきませんでしたが、作業が完了でひと安心しました。
