1都3県の空室率の推移
● 推移の概要
東京23区だけが飛び抜けて低い数字となっています。
全体的に緩やかに高くなっていますが、埼玉県だけは2017年5月頃から減少に転じています。
東京23区が飛び抜けて低くなっていますが、市部は反対に最も高い空室率となっています。
他の3県も県庁所在地とそれが以外でグラフ化にすると見え方は変ってくると思います。
引用元:株式会社タス
● アパート系(木造、軽量鉄骨)
神奈川県が最も空室率が高く、増加率も高くなっています。
埼玉県は最も空室率が低く増加傾向も緩やかで、2018年は減少となっています。
神奈川県の空室率が高いのは築年数の古いアパートが多いためで、新築・築浅の物件の空室率は高くないのかもしれません。
反対に埼玉県は築浅の物件が多く、現時点での空室率が低いのかもしれません。
引用元:株式会社タス
● マンション系(S造、RC造、SRC造)
神奈川県は空室率が低く横ばい状態が続いています。
東京市部は大きく増加し最も高くなっています。
埼玉県は2017年1月に最も高い空室率となりましたが、そこから大きく減少に転じました。
東京市部の空室率の高さは、高度成長期に造成した団地の老朽化による影響が大きいのではないでしょうか。
神奈川県は老朽化したアパートのマンションへの建替えが進み、空室率が低くなっているのかもしれません。
引用元:株式会社タス