勝どきザ・タワー見学レポート
　With チャリンコ大家さん

今回はチャリンコ大家さんの計らいで、通常は立ち入ることのできないマンションの内部まで見学させていただきました。

「勝どきザ・タワー」について

勝どき ザ・タワーは、東京都中央区勝どきにそびえるタワーマンションです。
勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業のB-1街区として2016年（平成28年）12月に完成しました。

建物概要
　　- 建設費（約668億円）
　　- 延床面積（161,622.93平方メートル）
　　- 地上53階／地下２階建て
　　- 全戸数（1420戸）
　　- エレベータ20基

アクセス
　　都営大江戸線の勝どき駅から徒歩で数分　 Map

　　

エントランス

■ 正面玄関前

周りの風景に溶け込み目立たない造りとなっています。
写真の女性は今回の見学にお誘いした遠藤あかねさんです。
遠藤さんは、全国のマンションの適正価格などを調査し情報を提供しているマンションリサーチ株式会社で企画・制作を担当されています。


■ 正面玄関から見た風景

木木が立ち並ぶ憩いの場となっています。

ロビー

正面玄関を入るとシックな造りのロビーが広がっています。左の壁面には海外から取り寄せた１枚岩の天然石が並べられています。

駐輪場・駐車場

■ 駐輪場

地下にある駐輪場です。
２段の自転車の列が幾重にも続いており、まさに圧巻です。
私もこれだけの数の自転車が一堂に会する場所は初めてでした。目の前の駐輪機の番号は「2005」です。


■ 駐車場

駐車場と紹介されたのは拍子抜けするほど小さな空間でした。
しかし実際には何基もある立体駐車場の入口と聞き納得しました。

メールボックス

■ メールボックス
白いタイルのようなものが幾つも並んでいるだけの不思議な空間が続いてます。


この「白いタイルのようなもの」のひとつひとつがメールボックスとのことで、これも驚きです。
左手前の黒いリーダーに何かをかざすとメールボックスが開くのだそうです。

ライブラリーラウンジ

建物内にある図書館です。
落ち着いた雰囲気の中で読書ができます。


本棚には、日本古来の本から洋書まで様々な本が用意されています。


チャリンコ大家さんのお勧めはこちらの「伊藤若冲　大全」だそうです。
すると遠藤さんもこの画家が大好きとのことで、２人で伊藤若冲談義が始まりました。

その他の共用の施設

■ フィットネススタジオ

様々な器具が並んでいました。


■ ゴルフシミュレーションスタジオ

スタジオ内は拝見できませんでしたが、ゴルフ好きの方にはうれしい設備だと思います。


■ ミュージックスタジオ

楽器の演奏などができる防音のスタジオです。
スタジオは２部屋で、１部屋はカラオケが用意されているそうです。


■ スタディルーム

子どもから大人まで使える学習室です。
勉強をしている小学生や、パソコンで作業をする大人の方が利用されていました。


■ ミーティングルーム


■ キッズルーム


■ パーティールーム


■ ゲストルーム

洋室と和室があり、こちらは和室の方です。

エレベータ

■ エレベータフロア

エレベータが整然と並んでいます。


■ エレベータのボタン

ボタンも整然と並んでいます。


■ 高層階からの眺望

44階からの眺めです。
左が浜離宮で、右が築地市場です。

スカイビューラウンジ

大きな窓で、高層階からの眺望を眺めながらくつろげるラウンジです。


こちらでチャリンコ大家さんから不動産投資のお話を伺いました。

今回の見学について

チャリンコ大家さん
私が師と仰ぐ不動産投資歴45年の大先輩大家さんです。
勝どきザ・タワーの新築時に２戸を購入し賃貸していますが、今回、新たにオーナーチェンジで１戸を追加で購入されたそうです。

チャリンコ大家さんについては
国内最大の不動産投資サイト楽待のコラムで「チャリンコ大家さんの不動産投資シリーズ」としてご紹介しています。

　


遠藤あかねさん
今回の見学にはマンションリサーチ株式会社で企画・制作の仕事をされている遠藤あかねさんをお誘いしました。

こちらの会社は全国のマンションの適正価格などを調査し情報を提供しており、私も利用させてもらっています。