■不動産投資セミナーに参加
2012年の春、不動産投資に興味を持ち市販の本などで勉強していた私は、不動産投資セミナーが開催されていることを知りました。 私のようなサラリーマンが参加して良いものか分かりませんでしたが、勇気を出して参加してみました。 最初に参加したセミナーの講師は不動産の本も出版されている著名な大家さんで、参加者は既に不動産投資を実践している方も多く、参加者から「利回り」や「融資」の具体的な質問が出るなど、 初心者の私は圧倒されるようなセミナーでした。いま思えばかなり上級者向けのセミナーだったと思います。
このような世界があることを初めて知り、既に物件を持ち講師に質問をする参加者の方を羨望の目で見ながら 私もこの世界に入りたいと強く思いました。 その後もいくつかのセミナーに参加した私は、 次第に不動産投資家の仲間入りした気になり普通のサラリーマンが知らない世界を知っているという優越感を感じるようになりました。
■セミナーでの物件紹介
多くのセミナーでは「個別相談」の時間が設けられていました。セミナーを何度か経験した私は、個別相談を依頼してみる事にしました。 個別相談を申込むと営業マンが横に座り、会社名や年収、勤続年数、家族構成、預貯金などを細かく聞かれました。 何を相談して良いか分からない私は、営業マンに聞かれる事に答えることしか出来ませんでした。 質問を終えた営業マンは、おもむろに不動産物件が記載された１枚の紙を出して言いました 「あなたにピッタリの物件はこれです！！」。
私は驚きました。なぜならまだ何も相談していないからです。相談も受けずにピッタリな物件が分かるはずはありません。 私はこのような営業マンから物件を買う気にはなりませんでした。
■信頼できる営業マンとの出会い
また別のセミナーに参加した時の事でした。セミナーの講師はセミナーを主催する会社の営業マンで、 話の内容から学識が高いことがすぐに分かりました。 また講師と参加者の距離が近くフレンドリーな形式で、これまで参加したどのセミナーとも違う 新鮮な感じを受けました。
このセミナーが他と大きく違うところがもうひとつありました。物件紹介が無いのです。セミナー後の個別相談会もなく、 変りに「懇親会」となっていました。懇親会には、参加者のほぼ全員が参加し、ビールとおつまみも出てきて、 自己紹介から始まる楽しい時間となりました。講師でもある営業マンは物件などの話は一切せず、 5年後10年後を考えて不動産投資を進めることの重要性などを話してくれました。この誠実な対応と不動産投資の考え方を聞いて、この営業マンなら信頼できると思ったのです。
物件購入から１年が過ぎ、大きな融資が得られるのも近いと期待していた頃です。
