新築マンション指数（サラリーマン大家良波直哉）

国土交通省のレポート

国土交通省が公表している「不動産市場動向マンスリーレポート」（公表日：平成３１年３月８日）の新築マンションの指数の情報をもとにしています。

「不動産市場動向マンスリーレポート」とは
土地等の市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し公表している情報です。
※ 本ポートは平成31年３月８日の公表をもって終了しました。

引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

供給戸数の推移

新築マンションの供給戸数についての2011年～2019年1月までのデータです。
首都圏、東京都区部、近畿圏、大阪市のグラフを掲載しています。

●新築マンション（首都圏）

2016年～2018年までは上向き傾向となっています。
しかし、2018年の前年同月比は全体的に横ばい状態のようです。
2019年1月はわずかですが下降となっています。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

●新築マンション（東京都区部）

全体的な傾向は首都圏のグラフと同じ動きですが、2018年12月は前年同月比で大きく上がっています。
しかし2019年1月は大きく下がり2016年1月に近いグラフとなっています。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

●新築マンション（近畿圏）

全体的には上方傾向が見られ、特に2018年10月～12月は前年同月比で大きな伸び率となっています。
しかし2019年1月は2017年・2018年を下回っています。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

●新築マンション（大阪市）

2018年11月の供給戸数が急激に伸びていますが、前年同月比で下がっている月が多いようです。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

平均価格と単価

新築マンションの平均価格と単価についての2015年1月～2019年1月までのデータです。
首都圏・東京都区部と近畿圏・大阪市のグラフを掲載しています。

● 新築マンション（首都圏・東京都区部）

　首都圏・東京都区部の全域が緩やかな上昇を続けていました。
　しかし、いずれも2018年末から下方に転じました。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

● 新築マンション（近畿圏・大阪市）

全体的に緩やかな上昇を続けています。
大阪市は首都圏に比べ価格の変動が大きいことが分かります。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

契約率と在庫数の推移

新築マンションの初月契約率と在庫数についての2015年1月～2019年1月までのデータです。

● 新築マンション（首都圏・東京都区部）

　初月契約率は首都圏・東京都区部とも2018年末から上昇しています。
　しかし市場における好不調を示す目安である70%ラインには届いていない状況です。
　
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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

● 新築マンション（近畿圏・大阪市）

　初月契約率は近畿圏・大阪市とも市場における好不調を示す目安である70%ラインを超えていました。
　しかし、2018年末頃から下がり、ほぼ70％ラインとなっています。

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引用元：
　国土交通省平成31年3月8日公表
　不動産市場動向マンスリーレポート

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