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土地の価格と推移

(不動産市場のマーケティング:不動産市況)

全国の地価推移

1983年~2019年までの公示地価と基準地価の平均値のグラフです。
2013年頃から緩やかな上昇となっています。

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引用元:土地代データ

<参考>
地価公示価格・地価調査価格と現実に行われた不動産取引における価格は異なります。
直近の10年は地価公示価格よりも実際の取引価格の方が安くなっています。
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全国の公示地価 TOP 20

全国の公示地価の高額ランキングのトップ20です。

東京都の地価が飛び抜けて高いことが分かります。
12位(沖縄)と13位(静岡)の間に大きな価格差があります。

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  ※ 2000年1月を100とした指数です

引用元:土地代データ

東京23の公示地価

東京都の公示地価です。

・東京23区のランキング

価格では中央区、次いで千代田区が高くなっています。
また10位(品川区)と11位(中野区)の間に大きな価格差があります。
変動率は全体的に大きく上昇しており、特に台東区の上昇が目立ちます。

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引用元:土地代データ


・東京都の区市町村のトップ20

23区以外では、武蔵野市(11位)、三鷹市(20位)の2つの市がラインクインしています。

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引用元:土地代データ

神奈川県の公示地価

公示地価の高額ランキングのトップ10です。

価格は川崎市、横浜市が飛び抜けています。
海老名市、相模原市は横浜市に近い変動率で上昇しています。

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引用元:土地代データ

埼玉県の公示地価

公示地価の高額ランキングのトップ10です。

価格ではさいたま市、和光市が高くなっています。
6位(川口市)と7位(戸田市)の間に大きな価格差があります。
変動率は神奈川県に比べても全体的に上昇しており、特に和光市の上昇が大きくなっています。

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引用元:土地代データ

千葉県の公示地価

公示地価の高額ランキングのトップ10です。

価格では浦安市、市川市が高くなっています。
変動率は全体的に上昇傾向で、特に浦安市は4.23%と大きく上昇しています。

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引用元:土地代データ
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