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1棟ホテル運営

(旅館業・民泊新法について:物件・事業展開)

1棟ホテル運営

● 1棟ホテル運営とは

1棟マンシションを丸ごとコンバージョン(用途変更)し、民泊ホテルとして運用するものです。

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●1棟のメリット

ホテル化する際の家具・家電の購入費が大量発注引きで割安となります。
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管理・運営が効率的で費用を削減できます。
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国人旅行者に人気のスポットは民泊への集客が容易になります。
一般的に満足度が高く、良いレビューが得らえることが多いようです。

W社(1棟ホテル)

新築の1棟マンションを民泊ホテルとして営業。

● 対象となるマンション

中古マンションはすべての入居者の退去が必要であり難しい。
このため建設中・完成して賃貸を開始する前のマンションが対象となる。
※ 条件に合うマンションを探すのは大変だそうです。

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● ホテル化の改築

家具・家電は用意しますが、内装は出来るだけ変えないそうです。
これにより下記のメリットがあるとのことでした。
- ホテル化の初期費用を抑えることができる
- マンションに戻すことが容易にできる

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W社のポリシーはコンバージョン(用途変更)です。
コンバージョンする際に内装などに手を加えないことで、ニーズに合わせて用途変更を繰り返すことができます。

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