● 1棟ホテル運営とは 1棟マンシションを丸ごとコンバージョン(用途変更)し、民泊ホテルとして運用するものです。 ●1棟のメリット ホテル化する際の家具・家電の購入費が大量発注引きで割安となります。 管理・運営が効率的で費用を削減できます。 国人旅行者に人気のスポットは民泊への集客が容易になります。 一般的に満足度が高く、良いレビューが得らえることが多いようです。
新築の1棟マンションを民泊ホテルとして営業。 ● 対象となるマンション 中古マンションはすべての入居者の退去が必要であり難しい。 このため建設中・完成して賃貸を開始する前のマンションが対象となる。 ※ 条件に合うマンションを探すのは大変だそうです。 ● ホテル化の改築 家具・家電は用意しますが、内装は出来るだけ変えないそうです。 これにより下記のメリットがあるとのことでした。 - ホテル化の初期費用を抑えることができる - マンションに戻すことが容易にできる W社のポリシーはコンバージョン(用途変更)です。 コンバージョンする際に内装などに手を加えないことで、ニーズに合わせて用途変更を繰り返すことができます。